Capannone commerciale con sala mostra ed uffici

Vendesi capannone commerciale sito in Rubiera (RE), via Emilia Ovest 67/C. Il bene è ubicato in zona industriale, con aree adibite a parcheggi, ben collegata al centro di Reggio Emilia e servito nelle immediate vicinanze da autobus, ferrovia a circa 1 km, autostrada a circa 6 km ed aeroporto a 43 km.Il fabbricato risulta ristrutturato nel 2006, si sviluppa su 2 piani fuori terra, costituito da unità a diversa destinazione d’uso, prevalentemente destinato alla vendita di arredamento per la casa. Internamente è composto al piano terra da ingresso con reception, ampia sala espositiva e di vendita, retro negozio e garage, collegato internamente. Al piano primo sono ubicati degli uffici con servizi ed una zona espositiva, accessibili da vani scala posti sia negli uffici che nell’area di vendita, presente inoltre un ascensore.Completano la proprietà due unità (sub. 8 e 9) adibite a magazzino, in aderenza con il capannone principale ma non collegate, l’accesso avviene esclusivamente dall’esterno, quest’ultime da progetto edilizio e da planimetrie catastali risultano destinate a negozio.Le finiture sono caratterizzate da pavimenti in grés porcellanato nella zona espositiva, pavimento di tipo industriale nel magazzino ed infissi esterni in lamiera e/o metallo con vetrocamera. Si precisa che nell’area sul fronte del fabbricato è presente una copiosa infiltrazione di acqua piovana, pertanto lo stato di manutenzione è pessimo.L’intero fabbricato risulta libero da persone e cose. Sprovvisto di certificato di regolarità edilizia e agibilità.Si sono riscontrate diverse difformità come, pareti divisorie utilizzate come espositori per gli arredi; mancanza delle pareti divisorie tra locali; aperture esterne che modificano i prospetti; altezze interne; tutte regolarizzabili mediante presentazione di una pratica (S.C.I.A.), occorrerà corrispondere una somma (pari al contributo di costruzione, per un ammontare non inferiore a 2.000 euro.) per l’abuso presente. Immobile sprovvisto di agibilità.Inoltre necessità la regolarizzazione delle planimetrie catastali. Si comunica che in corso d'asta l'immobile è stato oggetto di accessi da parte di soggetti estranei.Si precisa che le foto pubblicate sono state scattate in occasione del primo esperimento. Qualora gli interessati fossero interessati a visionare foto aggiornate relative allo stato attuale dell'immobile potranno chiederle a sara.gamberi@itauction.itInoltre si comunica che per tale asta non sarà possibile effettuare visiteImmobile descritto in perizia come LOTTO 1. Lotto catastale: 8.372 mqEsposizione/vendita/uffici: 4.379 mqMagazzino: 1.768 mqAutorimessa: 79 mqSuperficie lorda corte: 2.870 mqArea urbana: 91 mqPiena proprietà:Fabbricato commerciale (CF): Foglio 23 - Particella 166 - Subalterni 6, 8 e 9 - Cat. D/8Autorimessa (CF): Foglio 23 - Particella 166 - Subalterno 7 - Cat. C/6Area urbana (CF): Foglio 23 - Particella 786 - Cat. F/1 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/capannone-commerciale-con-sala-mostra-ed-uffici-5194/

250.000 € 
Riferimento
5091
Mq
6.227
Tipologia
Capannone
Contratto
vendita
Comune
Rubiera
C.E
I.P.E
N.D.

Informazioni Extra

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NEPRIX S.r.l..

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Via Soperga, Milano +39 0289741564 Vedi annunci
250.000 € 
Riferimento
5091
Mq
6.227
Tipologia
Capannone
Contratto
vendita
Comune
Rubiera
C.E
I.P.E
N.D.
Rata mensile: 767 €
Importo richiesto
250.000 €
Importo finanziato
200.000 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
80%
Liquidità iniziale
50.000 €